近日，清华大学五道口金融学院不动产金融研究中心举办了两场“长租房REITs的实践与探索”闭门研讨会，聚焦长租房REITs实践所面临的机遇与挑战。
我国住房租赁市场潜力巨大，发展长租房REITs成为焦点。2021年6月，国家发改委发布《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点工作的通知》，将保障性租赁住房纳入REITs试点范围。如何促进长租房的保障性与市场化实现兼收并蓄，进一步促使租赁市场长效、稳定发展成为亟待探讨的问题。
基于此，不动产金融研究中心在京召开“长租房REITs的实践与探索”系列研讨会。全国政协委员，中国证券监督管理委员会原主席肖钢出席会议，清华大学金融科技研究院副院长、全球不动产金融论坛秘书长魏晨阳在线参会并发言，来自证券投资公司、律师事务所、长租房资产持有方、已上市公募REITs的资产运营方及行业研究机构的多位专家参会，从多个角度进行分享和交流。
肖钢主席就长租房保障属性与市场属性的平衡、运营方在公募REITs管理职能中的作用、长租房资产升值等问题，同与会专家进行了深入的探讨交流。
会议认为，长租房REITs不仅是融资工具，更有利于房地产市场平稳发展。发展长租房REITs，一方面需要形成长租房价值体系，另一方面需要改善住房租赁市场的供给结构。与会专家就保障性和市场化长租房的边界、土地确权、长租房收益率、机构持有方占比等核心问题进行了分析，并给出了建设性的意见建议。
【长租房REITs系列研讨会现场】
