2021年，国内首批基础设施公募REITs上市，万亿级市场平稳起步，同时，其作为一项新生的投资产品，也面临治理机制、流动性、税收制度等方面的痛点与挑战。基于此，清华大学五道口金融学院不动产金融研究中心策划编写《基础设施公募REITs的中国实践和未来展望》（暂定名），邀请招商局集团下属招商蛇口、博时、招商证券代表，以及来自相关政策部门、投资机构、中介机构，行业研究机构的专家共同参与，以期为中国公募REITs市场的发展提供前瞻性的解读和借鉴。
【研讨会现场】
1月12日，中心举办该专著的开题研讨会，相关政策部门领导、编委会顾问及编委成员就专著的意义、定位、内容展开热烈研讨，并从各自专业领域出发，对专著编写给予了具有指导性和针对性的中肯建议。开题会以北京-深圳双会场连线方式进行，清华大学金融科技研究院副院长、清华五道口全球不动产金融论坛秘书长魏晨阳主持会议，全国政协委员，中国证券监督管理委员会原主席肖钢出席会议并发言。
肖钢主席结合“稳字当头，稳中求进”的中央经济工作会议精神，重申基础设施公募REITs对中国经济发展的重要意义，并就其扩容问题，与参会专家进行了深入的探讨交流。
【肖钢主席发言】
中心负责人魏晨阳院长介绍课题背景，并表示希望通过该专著的出版，为未来我国公募REITs市场的进一步发展和优化提供政策建议和实操借鉴。中国证监会公司债券监管部处长闫云松对专著寄予高度期待，希望能形成对行业具有指导意义、兼具研究性与实务性的专著，对行业发展方向进行前瞻性预测，并提出有价值的指导性意见。中心理事兼副主任，高和资本执行合伙人周以升表示，本书将以基础设施REITs的发展瓶颈和未来展望作为重点，助力行业转型，实现良性循环。招商蛇口总经理助理、资产管理中心总经理余志良表示，将从招商蛇口REIT在发行过程中的痛点、难点问题出发，从实务角度提出建议。复旦大学泛海国际金融学院金融学助理教授郭翔宇以国际对比的方式，从资产类别、资本结构、法律法规等方面对我国基础设施公募REITs未来发展提出建议。
随后，毕马威中国合伙人冯治国与德勤中国合伙人吴汪斌，分别从税务和企业端的角度分析了目前我国基础设施公募REITs的发展瓶颈，并针对税务及估值问题进行深入剖析。中伦律师事务所合伙人魏轶东与戴德梁行高级董事胡峰，分别从法律层面及底层资产估值层面展开分析，希望专著不仅体现实操性，更应具有前瞻性，建立行业标准，指引市场发展，为企业未来实践提供方法论。博时资本管理有限公司总经理陈喆与招商证券投资银行委员会董事总经理左飞、招商证券不动产与综合服务首席分析师赵可，从投资人的角度分析了我国目前已发行的REITs案例，并就REITs市场扩容、二级市场投资者培育等问题进行了分析。
《基础设施公募REITs的中国实践和未来展望》专著将于2022年正式出版，兼顾理论与实践、国内与国际、当前与未来、战略与策略、艺术与技术等层面，展现我国基础设施公募REITs市场发展蓝图，服务市场主体，从而进一步促进实践，构建投资领域新发展格局。
【发言嘉宾】
