近日，清华大学五道口金融学院不动产金融研究中心举办多场闭门研讨会，聚焦市场风险与运行趋势，深入研究并构建房地产市场系统风险监测与评估体系，促进房地产市场平稳健康发展。
“不动产行业宏观形势回顾与展望”是研究中心在“清华五道口全球不动产金融论坛”平台举办的季度宏观/政策例会，定期研究、分析、展望不动产领域的形势与趋势，研讨重点难点问题，提出政策建议。10月16日，“2021第三季度不动产行业宏观形势回顾与展望”闭门研讨会在京召开，清华大学金融科技研究院副院长、全球不动产金融论坛秘书长魏晨阳在线参会并发言，研究中心常务理事、副主任，高和资本执行合伙人周以升主持会议，来自政策、研究、银行、企业的多位专家参会，从多个角度进行分享和交流。
与会专家及行业机构代表围绕“第三季度房地产市场形势分析及第四季度预判”、“大型房企违约影响及应对措施”、“政策评估和建议”三个方面开展专业、深入的讨论。会议梳理了第三季度房地产行业的运行数据，回顾第三季度房地产市场的整体态势，展望第四季度的市场运行趋势。会议认为，第三季度住房市场总体降温明显，具体表现在住房交易量价萎缩，不同能级城市市场行情分化加深，二轮集中土拍热度明显下降，流拍率大幅上升。基于当前市场形势和房企违约事件的讨论，与会专家对第四季度的市场趋势做出分析研判，并对维护房地产市场的平稳健康发展提出了政策建议。
图为清华五道口全球不动产金融论坛闭门研讨会现场
“中国房地产市场系统风险监测与评估体系”作为不动产金融研究中心的专项课题，旨在逐步建立一个完善、权威的指标和评估体系，以及风险场景（“灰犀牛”）的评估框架，提高前瞻性评估分析和政策提示能力，为监管决策提供参考，提升市场共识和政策协同效果。近日，课题组邀请行业专家，通过现场讨论和线上交流的方式，对课题阶段性成果进行评估、对课题内容提出建议。
10月15日，课题组邀请美国威斯康星大学麦迪逊分校威斯康星商学院John P. Morgridge杰出讲席教授邓永恒，针对“中国房地产市场系统风险监测与评估体系”课题，分享历次国际房地产泡沫事件的发展脉络，及其对我国的借鉴与启示，并针对房地产企业监测指标体系的构建提出建议。清华大学金融科技研究院副院长、清华五道口全球不动产金融论坛秘书长魏晨阳主持会议并介绍了中国房地产市场当前的现状与问题。双方研究人员共同探讨了国际经验与中国现状的异同之处，以及国际风险应对政策可以吸取的经验。
此外，在10月12日，课题组邀请国家金融与发展实验室和中指研究院相关专家，针对当前房地产市场的风险问题以及课题研究重点开展研讨。中指研究院指数事业部研究总监曹晶晶、副总监陈文静从行业基本面和企业的角度，深度梳理了第三季度地产行业新房、二手房及土地的运行数据，分析了第三季度房地产市场形态，以及第二次土地集中拍卖中遇到的问题。国家金融与发展实验室房地产金融中心主任、清华五道口不动产金融研究中心兼职研究员蔡真对课题阶段性成果，尤其是重要指标、理论框架提出了建议和指导。
图为不动产金融研究中心课题线上讨论会
图为不动产金融研究中心课题现场讨论会
